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南陽ビル
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市加納南陽町2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストメゾン宇佐南 D棟
タウンハウス- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市宇佐南2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二メゾン北川
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラート
アパート- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市加納城南通3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラル
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納新柳町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上2階建て 築20年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーフィールド
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市加納大黒町6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築23年
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納大黒町6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルボックス
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市加納堀田町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上4階建て 築30年
アパート- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市城東通4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良コーポ
マンション1.0
（評価4件）
コメント4件- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部中島2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Prunier
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y2ビル
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市玉宮町1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I．S．COURT
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築8年
アパート- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市白山町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市雲井町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ MOND
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市金町8
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルソリエート岐阜高砂
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市高砂町3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIGEON VERT
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 徒歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市玉姓町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスエスポワール
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 岐阜バス バス停：競輪場前 停歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：競輪場前停 停歩1分以内 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町004
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松尾(一松道)
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩6分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市一松道1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上8階建て 築35年
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市玉姓町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．net3＆5
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築30年
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市清
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築38年
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市寺島町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市九重町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上5階建て 築48年
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市島原町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市竜田町6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s iori
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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