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東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：三宅 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：三宅 停歩1分以内
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：旦の島 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：旦の島 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市旦島中1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三田洞8号館
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩116分
- 岐阜県岐阜市三田洞東3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BIO MASAKI
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SITIO GIFU MOTOMACHI
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市元町5
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キ－ウエスト HARU
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁科ハイツB
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩47分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分 西岐阜駅/東海道本線 バス51分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市学園町003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築56年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：福祉センター保健所前 停歩5分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩41分
- 岐阜県岐阜市本郷町7
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：鶉小学校前 停歩11分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：鶉小学校前 停歩11分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ林
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩76分 岐阜駅/東海道本線 徒歩83分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKY・T
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市福住町1
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス14分/バス停：八剣 停歩7分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：八剣 停歩7分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 岐阜県羽島郡岐南町八剣6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール神明
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大原
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩67分 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：長良上天神 停歩4分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩74分
- 岐阜県岐阜市長良西野前
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ杉山I
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：手力 停歩10分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩19分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩22分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：手力 停歩10分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス市川 B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：旦の島 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：旦の島 停歩3分
- 岐阜県岐阜市旦島西町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン吉祥
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：岐阜聖徳学園高校前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：岐阜聖徳学園高校前 停歩3分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市中鶉1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツラウムGT
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩10分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 加納駅 地上3階建て 築4年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス鶴田町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築39年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：長良天神 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良天神 停歩8分
- 岐阜県岐阜市福光東3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス42分/バス停：下鵜飼 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス44分/バス停：下鵜飼 停歩8分
- 岐阜県岐阜市小野2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築52年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市上太田町1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築40年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：県立岐阜病院 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：県立岐阜病院 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北一色9
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：市橋 停歩7分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：市橋 停歩7分
- 岐阜県岐阜市今嶺1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルツァ小野 B棟
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：下鵜飼 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：下鵜飼 停歩6分
- 岐阜県岐阜市小野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築21年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩3分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市加納栄町通2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築36年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：加納本町 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市南本荘二条通
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雲井町1丁目H様貸家
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市雲井町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曙ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市清
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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