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パークハイムフモト
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：岐阜公園歴史博物館前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市大宮町1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s iori
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ八代
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：長森本町 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：長森本町 停歩2分
- 岐阜県岐阜市北一色8
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス島田
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：島南公園前 停歩6分
- 岐阜県岐阜市島田1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽島郡笠松町米野702ー2
一戸建て- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：米野高瀬 停歩2分 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：米野高瀬 停歩2分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩37分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市竜田町6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUICK ONE
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：長良天神 停歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市長良宮路町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：上土居停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン西岐阜
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩4分
- 岐阜県岐阜市市橋4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築31年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：ふれあい福寿会館 停歩10分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：ふれあい福寿会館 停歩10分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市下奈良3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスリリーC
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩73分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本郷マンション
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：上茜部 停歩3分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィAOYAGI
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市青柳町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：上土居 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上土居 停歩8分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ ネージュK B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩75分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上土居 停歩8分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩84分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール岩田
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス27分/バス停：岩小学校前停 停歩6分
- 岐阜県岐阜市岩田東3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグリーンII
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：大洞緑団地停 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市大洞桐が丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルグリーンI
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：大洞緑団地停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市大洞桐が丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレッツァ岐阜
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：岐阜聖徳学園大学 停歩9分 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：岐阜聖徳学園大学 停歩9分
- 岐阜県岐阜市柳津町高桑5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン木ノ下
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：入舟町４丁目停 停歩3分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市木ノ下町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンテ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ柄山
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス28分/バス停：柄山町 停歩5分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩35分 岐阜駅/東海道本線 バス31分/バス停：柄山町 停歩5分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩38分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県各務原市那加柄山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルエステートIII
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市正木北町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：則武停 停歩7分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：則武停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシア則武
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩54分 岐阜駅/東海道本線 徒歩54分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ C
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：北高校 停歩6分 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：北高校 停歩6分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアARAI B棟
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市桜通5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上8階建て 築26年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築32年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩35分 岐阜駅/東海道本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市菅生1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築35年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市大福町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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