浜松市中央区（静岡県）の敷金礼金なしの賃貸物件（マンション・アパート）

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  • 東海ホーム鴨江

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：蜆塚1丁目 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分
    • 静岡県浜松市中央区鴨江3
    • 築33年/地上4階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築16年

    マンション
    • 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：上島北 停歩5分
    • 静岡県浜松市中央区上島7
    • 築16年/地上4階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築45年

    マンション
    • 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
    • 静岡県浜松市中央区西浅田2
    • 築45年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分
    • 静岡県浜松市中央区安松町
    • 築40年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • NEXTAGE新橋

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：体育センター 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩48分
    • 静岡県浜松市中央区新橋町
    • 築38年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：体育センター 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩48分
    • 静岡県浜松市中央区新橋町
    • 築38年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築47年

    タウンハウス
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台5丁目 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩48分
    • 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
    • 築47年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • S・AMK(エス・エーエムケー)

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
    • 静岡県浜松市中央区三島町
    • 築23年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：和合西 停歩3分
    • 静岡県浜松市中央区和合町
    • 築29年/地上4階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • マンションアルボ

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：松小池町 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
    • 静岡県浜松市中央区中里町
    • 築32年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築32年

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：松小池町 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
    • 静岡県浜松市中央区中里町
    • 築32年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • マンション昴A

    マンション

    3.0

    （評価4件）

    コメント3件
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：高丘郵便局 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分
    • 静岡県浜松市中央区高丘西1
    • 築36年/地上4階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • コーポ秋桜

    アパート
    • 積志駅/遠州鉄道 徒歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：半田(バス) 停歩22分
    • 静岡県浜松市中央区積志町
    • 築42年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築17年

    マンション
    • 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分
    • 静岡県浜松市中央区上島5
    • 築17年/地上4階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上10階建て 築30年

    マンション
    • 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
    • 静岡県浜松市中央区西浅田1
    • 築30年/地上10階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ソレアード　II

    アパート
    • 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：南平東 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩79分
    • 静岡県浜松市中央区入野町000
    • 築20年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • レオパレス梅田

    アパート
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：名塚 停歩7分
    • 静岡県浜松市中央区植松町
    • 築25年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • プリムローズトモ　A

    アパート
    • 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
    • 静岡県浜松市中央区篠原町000
    • 築19年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ザ・シオン

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：原島北 停歩2分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
    • 静岡県浜松市中央区原島町000
    • 築24年/地上4階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • ゼフィール

    マンション
    • さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：市野上(バス) 停歩19分
    • 静岡県浜松市中央区大島町
    • 築27年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • セジュールM

    アパート
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：前組 停歩8分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分
    • 静岡県浜松市中央区新橋町
    • 築32年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築22年

    アパート
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南平東 停歩5分
    • 静岡県浜松市中央区入野町000
    • 築22年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • メゾン曳馬B

    アパート
    • 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：阿弥陀南 停歩2分
    • 静岡県浜松市中央区曳馬5
    • 築34年/地上2階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築36年

    マンション
    • 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分
    • 静岡県浜松市中央区曳馬5
    • 築36年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • プレミールI

    マンション
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分
    • 静岡県浜松市中央区北寺島町
    • 築31年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • メゾンフィルライト

    マンション
    • 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
    • 静岡県浜松市中央区曳馬003
    • 築32年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • 元浜グリーンホームズ

    マンション
    • 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
    • 静岡県浜松市中央区元浜町
    • 築35年/地上5階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • アルコ7

    マンション
    • 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
    • 静岡県浜松市中央区上浅田2
    • 築21年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • リブリ・中京

    マンション
    • 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分
    • 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
    • 築6年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積

  • メゾンポプリ

    アパート
    • 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：せいれい病院入口 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分
    • 静岡県浜松市中央区住吉4
    • 築27年/地上3階建て
    チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント

  1. 1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

    一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。

  2. 2 トラブルにならないために注意すること

    トラブルにならないために注意すること

    契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。

  3. 3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

    敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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平均賃料 ファミリー 二人暮らし 一人暮らし
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    浜松
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    7.5万円 6.8万円 5万円
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    曳馬
    7.9万円 7.1万円 5.2万円
  • 8
    積志
    7.1万円 6.3万円 4.9万円
  • 9
    助信
    8.6万円 7.7万円 5.2万円
  • 10
    自動車学校前
    7.3万円 6.6万円 5.1万円
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