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天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上2階建て 築15年
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東河原2号棟
マンション- 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩4分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二俣2号棟
マンション- 西鹿島駅/遠州鉄道 バス11分/バス停：遠鉄バス天竜区役所 停歩9分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 西鹿島駅 地上5階建て 築54年
マンション- 西鹿島駅/遠州鉄道 バス11分/バス停：遠鉄バス天竜区役所 停歩9分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ・サンリット
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 西鹿島駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス63分/バス停：秋野不矩美術館入口(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス71分/バス停：光明山口(バス) 停歩3分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市天竜区山東000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 遠州鉄道バス バス停：光明山口 停歩3分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市天竜区山東000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西鹿島駅 地上3階建て 築15年
マンション- 西鹿島駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町鹿島
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポダイボシ
アパート- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中村
アパート- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：山東 停歩8分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 天竜二俣駅 地上3階建て 築37年
アパート- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町二俣
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・バイザリヴァー
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩322分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール光が丘
マンション- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス99分/バス停：山東(バス) 停歩8分
- 静岡県浜松市天竜区山東000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 天竜二俣駅 地上4階建て 築45年
マンション- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市天竜区山東000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市天竜区山東000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 西鹿島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西鹿島駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：光明山口 停歩4分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 バス15分/バス停：光明中学校 停歩29分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールS
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西鹿島駅/遠州鉄道 バス13分/バス停：光が丘中学校前 停歩1分以内 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシドB
アパート- 西鹿島駅/遠州鉄道 バス12分/バス停：光明山口 停歩4分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市天竜区山東000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山王2号棟 (302号室)
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 西鹿島駅/遠州鉄道 バス17分/バス停：遠鉄バス山王橋 停歩9分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 遠鉄バス 山王橋バス停留所 徒歩9分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 天竜二俣駅 地上3階建て 築20年
マンション- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：天竜川営業所 停歩1分以内 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市天竜区次郎八新田000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 天竜二俣駅 地上3階建て 築18年
マンション- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 バス10分/バス停：天竜営業所 停歩2分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市天竜区次郎八新田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 天竜二俣駅 地上3階建て 築20年
マンション- 遠州鉄道 バス停：天竜総合事務所 停歩5分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市天竜区大谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールN
アパート- 西鹿島駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：光明中学校 停歩5分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス99分/バス停：山東(バス) 停歩6分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツII
アパート- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 二俣本町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーププレ
マンション- 遠州鉄道 バス停：天竜総合事務所 停歩5分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市天竜区大谷000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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