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アネックス向山 A
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩101分
- 静岡県島田市南原
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスこっこま
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県島田市高砂町
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂荘
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩59分
- 静岡県島田市高砂町
- 築52年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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INITY B
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県島田市東町000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 六合駅 2階建 築24年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：全仲寺東(自主) 停歩4分
- 静岡県島田市東町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレストゥクトゥク
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県島田市岸町
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルカードあさひII
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩75分
- 静岡県島田市旭3
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県島田市道悦2
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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VIPA
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県島田市稲荷4
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブルーメSOM
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩112分
- 静岡県島田市船木
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フォンテーヌ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県島田市御仮屋町
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートイナリ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県島田市稲荷1
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築35年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：旭町公民館前 停歩5分
- 静岡県島田市旭3
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオパレスシャトー横井
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県島田市横井2丁目
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサシオタA
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県島田市岸町
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ミナミロイヤルハイツ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県島田市南1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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コンフォートシバタI
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県島田市中央町
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：旭町公民館 停歩3分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県島田市旭3
- 築31年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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フローラ杉本
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩55分
- 静岡県島田市旗指
- 築31年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルメ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県島田市横井4
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プラスアップ
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分
- 静岡県島田市船木
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHASEGAWAII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：向島西川越し街道入口 停歩4分
- 静岡県島田市稲荷4丁目
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アセンド65 A棟
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県島田市東町
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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島田市旭戸建
一戸建て- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：旭町 停歩5分
- 静岡県島田市旭003
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 金谷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金谷駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：金谷中入口 停歩5分
- 静岡県島田市金谷根岸町
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールアサヒ
マンション- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩75分
- 静岡県島田市旭3
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィラ・カルフール B
アパート- 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩10分 日切駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩14分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 島田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：宮崎町 停歩12分
- 静岡県島田市金谷根岸町000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築37年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県島田市道悦001
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築37年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県島田市道悦1
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHASEGAWA
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：向島西川越し街道入口 停歩4分
- 静岡県島田市稲荷4丁目
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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