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藤ハイツ大住
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県焼津市大住
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ田尻北
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビンルーム
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市大村1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・S・T A棟
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県焼津市中里
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルエルメス
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県焼津市治長請所
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン登呂田B
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUE CASA
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 藤枝/東海道本線（JR東海） 車14分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大栄コーポ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩105分
- 静岡県焼津市中里
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリポートハウスB
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県焼津市西小川2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピズィエール
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県焼津市駅北5丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール坂本
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県焼津市坂本
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平洋コープ焼津
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市東小川3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンピエールII
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスクレール
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県焼津市下小田
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三輪アパート
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県焼津市焼津6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストルポ アベイユ 西
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：東島 停歩4分
- 静岡県焼津市飯淵
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス小川B
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県焼津市東小川2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまつき
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：東島 停歩3分
- 静岡県焼津市飯淵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県焼津市東小川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COPO87
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラマリス
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県焼津市西小川4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネススズキ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市大村2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFine R
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県焼津市駅北3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県焼津市東小川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Copo87
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県焼津市黒石1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ大住
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市大住
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーエル ヤイヅ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ大栄A
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市大栄町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン太盛(タイセイ)
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県焼津市大覚寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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