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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：川上公民館 停歩5分
- 静岡県菊川市川上000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築33年
アパート- バス停：川上橋 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分
- 静岡県菊川市川上000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プランドール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：東名菊川 停歩6分
- 静岡県菊川市加茂
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス菊川第二1号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県菊川市仲島001
- 築46年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス横地1号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西横地 停歩16分
- 静岡県菊川市東横地
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ヴァンベール46
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩116分
- 静岡県菊川市上平川
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MY訪夢菊川II
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市柳1
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 3階建 築26年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県菊川市西方
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ戸塚
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 2階建 築30年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：平田 停歩9分
- 静岡県菊川市下平川
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリシーヌ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩104分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩126分
- 静岡県菊川市半済000
- 築17年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 5階建 築17年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県菊川市半済
- 築17年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMURAI・8
アパート- 静鉄バス バス停：赤土バス停 停歩12分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：赤土 停歩11分
- 静岡県菊川市赤土
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 2階建 築37年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：赤土 停歩11分
- 静岡県菊川市赤土
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：フガク工機前 停歩9分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーセ B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：フガク工機前 停歩9分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 2階建 築36年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：NOKフガクエンジニアリング前 停歩11分
- 静岡県菊川市嶺田
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 2階建 築33年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県菊川市加茂
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：赤土 停歩6分
- 静岡県菊川市赤土000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンシティ嶺田C
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県菊川市嶺田
- 築36年/地上2階建て
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M’s
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：東名菊川 停歩5分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築19年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県菊川市柳002
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シルキー21
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩108分
- 静岡県菊川市富田000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 3階建 築16年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県菊川市上平川
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分
- 静岡県菊川市富田000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルト
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩101分
- 静岡県菊川市赤土000
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 2階建 築20年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：赤土 停歩6分
- 静岡県菊川市赤土
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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叶音IIWEST
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 菊川/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県菊川市加茂
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：東名菊川 停歩4分
- 静岡県菊川市本所000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 2階建 築22年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：東名菊川 停歩4分
- 静岡県菊川市本所
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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