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ラフィーヌ B
マンション- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーデイズA
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県伊豆の国市四日町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールイカワ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県伊豆の国市富士見000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインビレッジD
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市富士見000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県伊豆の国市中
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム マーメゾン
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県伊豆の国市田京000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上2階建て 築16年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県伊豆の国市田京
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーデイズ(A・B)
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県伊豆の国市四日町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富士見
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市富士見000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県伊豆の国市富士見
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲道マンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント8件- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県伊豆の国市三福000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内野マンション 1号棟
マンション- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩1分以内
- 静岡県伊豆の国市原木
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県伊豆の国市吉田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県伊豆の国市天野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン狩野川
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県伊豆の国市古奈000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランローマ大仁
アパート- 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県伊豆の国市大仁
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ フレーズ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野パーキングハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴沢ハイツ
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県伊豆の国市三福000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上4階建て 築31年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド藤
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分
- 静岡県伊豆の国市古奈
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストレジデンス田京
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩39分
- 静岡県伊豆の国市田京
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムエステート
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県伊豆の国市四日町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野マンション
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県伊豆の国市南條000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ伊豆長岡
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分
- 静岡県伊豆の国市南條
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野マンション伊豆長岡
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県伊豆の国市長岡000
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルホリエB
アパート- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県伊豆の国市原木
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上2階建て（地下4階付き） 築27年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 牧之郷駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス・サン・メゾンB
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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