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東海道本線（JR東海） 函南駅 地上2階建て 築35年
アパート- 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県田方郡函南町上沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ クボタ AB
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市緑ケ丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市黒田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花遊 壱番館
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩54分 足柄駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県御殿場市萩原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築19年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シサミタウンB
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
テラスハウス- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：太郎助 停歩5分
- 静岡県袋井市湊000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩220分
- 静岡県御前崎市宮内000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレッ・ドゥ・リヴィエ－ル
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩8分 富士急行バス線 バス停：納米里 停歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築27年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソファレ土屋B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩52分 柚木駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士市中丸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ佐久間
アパート- 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県田方郡函南町上沢000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブローニュ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩17分 竪堀駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市岩本
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ八番館
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県磐田市見付
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンピエール
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス愛野公園 D
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス広見
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩45分
- 静岡県富士市大淵
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカアム
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県富士市中柏原新田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス9分/バス停：鉄工団地入口 停歩3分 西富士宮駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩12分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストクローナB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：蒲池 停歩6分
- 静岡県御前崎市合戸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：蒲池 停歩6分
- 静岡県御前崎市合戸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県磐田市福田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ戸塚
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュビロ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：永楽町 停歩3分
- 静岡県袋井市田町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Old Greenwich A
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市中島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン神明
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 下土狩駅/御殿場線 徒歩46分
- 静岡県沼津市東熊堂000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロベリアII
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県磐田市福田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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