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splendore
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩8分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分 裾野駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県裾野市水窪
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳倉壱番館
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス4分/バス停：横山 停歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス22分/バス停：横山 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・アーブル狩野
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 東海バス バス停：徳倉橋 停歩2分 沼津駅/御殿場線 バス12分/バス停：大門口 停歩12分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩47分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩49分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：徳倉橋 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：湯川 停歩3分 沼津駅/御殿場線 バス12分/バス停：大門口 停歩12分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランデ長泉C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーユウ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真野ビル
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分 裾野駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市萩000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
眞田ビル
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県三島市本町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ堰下 B
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩66分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 大岡駅/御殿場線 徒歩46分 下土狩駅/御殿場線 徒歩66分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドハイツ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県沼津市我入道
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス壱町田
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市壱町田
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フィオーレB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス11分/バス停：天神下 停歩4分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩55分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレッ・ドゥ・リヴィエ－ル
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩8分 富士急行バス線 バス停：納米里 停歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントーク
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市栄町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー21
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市壱町田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス9分/バス停：竹倉温泉 停歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分
- 静岡県三島市竹倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上6階建て 築24年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：食遊市場 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：食遊市場 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス30分/バス停：下徳倉 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：大門口 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大門口 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：天上塚 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッシュマンション
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩93分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上3階建て 築33年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤ハイツC
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県三島市徳倉000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ幸町
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフテンダイ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：東海病院 停歩6分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市谷田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス長泉 B
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築32年
アパート- 三島駅/東海道新幹線 バス26分/バス停：横山 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス22分/バス停：横山 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：横山 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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