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アクエリアス ステージ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 裾野駅/御殿場線 徒歩7分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイマルハイツ幸原
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルロッテ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ池田
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築36年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌシャンブル
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：NTT伊豆病院前 停歩2分 東海バス バス停：逓信病院前 停歩3分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県田方郡函南町平井000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩9分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩46分
- 静岡県三島市長伏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェ マーレ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県三島市本町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築32年
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス26分/バス停：杉沢 停歩5分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：杉沢 停歩5分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩64分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築23年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三島駅/東海道新幹線 徒歩76分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市市場町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンサレーション
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩80分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンナカイ
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアブランシェ伏見
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ武智寿町
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかぬま
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長伏口 停歩3分
- 静岡県三島市松本
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・カミ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市南町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷田戸建
一戸建て- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市谷田
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉都ハイツ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストリヴァーハイツA
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：徳倉橋 停歩3分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩48分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分
- 静岡県駿東郡清水町湯川000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MICASA2000
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分
- 静岡県三島市北田町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見台ハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：伏見新田 停歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：伏見新田 停歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩11分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 三島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 三島駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：下徳倉 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレンド徳倉
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：せぎ 停歩6分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市壱町田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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