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東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：丸子新田 停歩15分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松富団地10号棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：松富団地入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：松富団地入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム W
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：下川原 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム登呂
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：服織小学校入口？ 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セードル安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：安東小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green terrace
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブリストル北安東
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：城北高校前 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区北安東1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツあん A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：静大片山 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島村ビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：有明町南 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築18年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区見瀬
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアバンセA
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大門橋 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシスC
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩74分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンコート常磐町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区常磐町002
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ鷹匠
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デーア・アノン
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷000
- 築21年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：県工業技術研究所 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：県工業技術研究所 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイラーク秋山町
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：秋山町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区秋山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROLLA
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県静岡市葵区北5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：美和団地前 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区遠藤新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：麻機北 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：麻機北 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区北4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミナコレージュI
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーアイランドone
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シレーネ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：下島 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本町戸建て
タウンハウス- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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