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エトワール新川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区新川2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望月ハイツ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：片山 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区片山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜館3
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：松富団地入口 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市葵区昭府002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築22年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシティ阿羅古C
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール北安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：北安東５丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：北安東5丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ木村
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区丸山町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブロBLDG．
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区中田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスターナー
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：寿町 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区南安倍3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカ・フローラ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区高松000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：宮竹児童公園前 停歩1分以内 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西島 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西島 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩26分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区沓谷1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩57分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：南安倍川橋 停歩64分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－PALACEIII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区本通10
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツみわ7
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：小鹿公民館前 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：小鹿公民館前 停歩10分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポア
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：西島 停歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいろうハイツI
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北安東5丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築45年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北安東5丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：瀬名川東 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：瀬名川南 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：瀬名川東 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センテニアル静岡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区通車町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク大岩
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：大岩北 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市葵区大岩3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：一番町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：一番町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区二番町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリア川合
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：川合 停歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区川合1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築45年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：宮竹一丁目 停歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市駿河区高松1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤード大岩
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大在家 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：大在家 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区大岩3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブロハイツ北安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田北 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：柳新田北 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：北丸子金属団地入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リメイン登呂
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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