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フラッツ
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩4分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 2階建 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：赤目ヶ谷 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス35分/バス停：赤目ヶ谷 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩66分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファミーユIII
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 3階建 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区東千代田1
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 2階建 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩77分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥7
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉第二ビル
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区駿府町
- 築42年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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SAKYO21大坪町A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町000
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Clair(クレール)
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区両替町1
- 築5年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム7
マンション4.33
（評価6件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区七間町
- 築46年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランストーク西島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築15年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 5階建 築15年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：登呂南 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築15年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 2階建 築18年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンプラザ春日
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 5階建 築7年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築7年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイド小鹿
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：堀ノ内 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 4階建 築12年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：小鹿（静岡県） 停歩9分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築12年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグハイル 池田
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：小鹿北原 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 2階建 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エミナコレージュII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WELL PREMIADO
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区泉町000
- 築28年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シェラハウス
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区駒形通003
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中田三丁目ダイワハウス前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区石田001
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 7階建 築18年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区人宿町2
- 築18年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーキャス馬場町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築16年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール銀河
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：駒形三丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通003
- 築20年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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green terrace
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築10年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ手越
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：手越 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区手越
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道新幹線 静岡駅 2階建 築25年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベッラヴィスタ
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：新伝馬南 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：新伝馬南 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区桜町1
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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