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レジデンス海野
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県静岡市葵区桜町1
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 4階建 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区四番町
- 築35年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR東海） 静岡駅 3階建 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビラ・ピノリコ
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：松富 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩69分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩72分
- 静岡県静岡市葵区松富002
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド露島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下川原三丁目西 停歩2分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区下川原3
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 2階建 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：片山 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：片山 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 2階建 築17年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：賤機南小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 2階建 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小鹿公民館前 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：小鹿公民館 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 2階建 築24年
タウンハウス- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：南安倍川橋 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：南安倍川橋 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カーサ伊庄段北
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：井庄 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷000
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブB館
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：静岡西郵便局用宗漁港 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス38分/バス停：静岡西郵便局用宗漁港 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区用宗001
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villeneuve B(ヴィルヌーブB館)
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：静岡市西郵便局用宗漁港 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区用宗
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 用宗駅 2階建 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：静岡西郵便局用宗漁港 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス38分/バス停：静岡西郵便局用宗漁港入口 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区用宗1
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペティハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕004
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート壱番館
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区東新田1
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リベルテ・ヒラノ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分
- 静岡県静岡市葵区伝馬町
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ静岡
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築46年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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金原中町コーポラス
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区中町
- 築45年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アスミィ本通
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区本通1
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アドミラル・オズ
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩50分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩56分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区敷地002
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パークサイド小川
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市葵区瓦場町
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス清樹
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：競輪場入口 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：小鹿 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスタディオ・セレシュ
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：羽鳥団地前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：羽鳥団地前 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新富町セゾンヴェール
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：田町五丁目 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：田町五丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区新富町6
- 築3年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 3階建 築25年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩5分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：川合 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスみずほ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：安倍川駅 停歩2分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：賤機南小学校前 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：賤機南小学校前 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 2階建 築35年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：小鹿公民館前 停歩10分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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