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サンパレス美幸
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：南瀬名町 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：南瀬名町 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区古庄6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区豊田3
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ安東II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：鳥坂 停歩7分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 清水駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：鳥坂 停歩7分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築7年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区大工町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイクルメゾン大工町
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静鉄バス バス停：屋形町停 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区大工町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築33年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：小鹿局前 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区曲金7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：農業会館前 停歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区曲金3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築42年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：汐出停 停歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東瀬名町 停歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：汐出停 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ523・
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセナファミリー I
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：瀬名新田 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサスジュウ II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：神明宮 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区水道町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pure
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩49分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート12
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区太田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
grand maison 葵
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：駒形五丁目バス 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：駒形五丁目バス 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通005
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：記念碑前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：記念碑前 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：大谷小学校前 停歩11分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア・ヤハタ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区八幡3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストレチア望月
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：片山 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル大栄
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩1分以内 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区東瀬名町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートソレイユ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：千代田七丁目東部体育館入口 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：竜南東中部銀行前 停歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区千代田7
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルジュ井庄
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：秋山町 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：秋山町 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区与一1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ岡村
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区稲川2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
West 55
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩15分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトヨハラ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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