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リビングベースIIIB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：千代田 停歩3分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区東千代田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセ城北
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：県立総合病院入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区城北002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松下A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド＆サーティースリー
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・ルッソ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区西千代田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：丸子営業所 停歩9分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセ ラヴィ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下川原団地 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区桃園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルニエJ
アパート2.5
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：馬渕四丁目 停歩5分 静岡/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県静岡市駿河区見瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イラワジハイツ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区南瀬名町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・メゾン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：小鹿公民館前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白鷺マンション
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区田町5
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィレッジ
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス13分/バス停：籠上中 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：籠上中 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若草苑
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュイール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：石田SBS学苑入口 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバーサイド
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：大里中学校 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔光館
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール北安東
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：北安東四丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北安東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Maison Lilas
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ城北
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：静岡中央高校入口 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：静岡中央高校入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
れいろうハイツ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：城北2丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ植中
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：千代田六丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：千代田六丁目 停歩4分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区千代田006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル御幸
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩25分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区小黒3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンサンク川合
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：南沼上団地 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー川合A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田幸町ビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本通八丁目ラペック静岡 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース丸子
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸子営業所 停歩5分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エネトピアIII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：天満宮公園 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：天満宮公園 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エネトピアI
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：下川原五丁目 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区下川原4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ・ビエンテ A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シカヤアパート
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：八幡二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区八幡3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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