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マンハイム伊藤I
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区海老塚2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：ＪＡ蜆塚支店 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA蜆塚支店 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上8階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小宮
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントベルフォード
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中根公園 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフローラ神田
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築49年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイリアムヒルズ浜松
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区松城町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区領家1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー天竜川
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：橋羽(バス) 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩55分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACTRIUM・K
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区鴨江1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシングル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：丸塚町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBクレール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ佐鳴湖
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：臨江橋(バス) 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩73分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌティ坂下
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 第一通り駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：佐鳴台１丁目 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：南平東 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーシェル馬舟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：和合西(バス) 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 曳馬/遠州鉄道 車13分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marry’s Hill
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：小沢渡鉄工団地 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：西ノ山 停歩2分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区笠井町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト三方原
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：北星中学入口 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 上島駅/遠州鉄道 バス40分/バス停：曳馬野 停歩52分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：中ノ町 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区中里町000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトアップ萩丘2番館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：萩丘 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区萩丘1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根上り松マンション松山
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：根上り松 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区鴨江2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライム海老塚
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ホーム鴨江
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：蜆塚1丁目 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築45年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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