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クレフラスト佐藤
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：駒形橋 停歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築18年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：駒形橋 停歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：佐鳴湖西岸北 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインタウンC
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：原島変電所 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小山中 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスヴィラ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：入野 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントヴィラC
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩80分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築47年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：美術館 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ神田
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：山下町 停歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：安松第二公園 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山田B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小山中 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：上石田西 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：上石田西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール今之浦
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：新通町 停歩8分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県磐田市今之浦003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とおびろ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ミラ北寺島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区上浅田2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールY・T I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上西町 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区上西町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：基地東 停歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区高丘西1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築21年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：天王西 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島4丁目 停歩6分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢コーポ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築48年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：小豆餅北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストガーデンII
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス26分/バス停：佐鳴湖西岸北 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：大平台一丁目 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩77分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区大平台003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ上西
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸塚橋 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区上西町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール江西プレミアム
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：志都呂 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：萩野原橋 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩66分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区葵西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：JA初生 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩39分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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