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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩53分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区大柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンヒル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：村櫛小学校入口(バス) 停歩8分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chateau Raffine
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション歩
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス30分/バス停：葵西小学校 停歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩112分 上島駅/遠州鉄道 徒歩66分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン和合
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス19分/バス停：浜松リハビリ病院 停歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬生 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上1階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：石岡 停歩4分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上1階建て 築37年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下石田 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区下石田町000
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサム
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：中島 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区中島003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ユートービル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：曳馬橋(バス) 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区曳馬005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド中川
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：谷口 停歩10分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区上島006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバーディー
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西新田 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区白羽町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八剱
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩10分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和地山 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区住吉1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築15年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：和合住宅入口 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン池の沢
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：眼鏡市場浜松蜆塚店前 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスT T ローラン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区中島1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルロード
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中山 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩41分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合北4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイム
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：青少年の家入口(バス) 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上8階建て 築51年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：和地山 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
助信モンドEAST
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：少林寺入口 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティエドIIO
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス三島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：蜆塚中学北 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島第2
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築47年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩31分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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