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エピック佐鳴台
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：根上り松 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ173
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区領家1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトロッジ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：馬舟 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西部第3ハイツB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：城北工高(バス) 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区幸1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ雅
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：葵町東 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩38分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズステージさくら
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：オートレース場 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゾーム高見
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス8分/バス停：西遠学園入口 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西遠学園入口 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区神立町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊隆団地 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メローネINN
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハイツII
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：大平台3丁目東 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエグゼ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：京田 停歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬新町 停歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：安間 停歩7分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区安間町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションやまももの木
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：産業展示館 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区下石田町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K3
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：子安 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区子安町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション110
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：三島南 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOMOの実
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス15分/バス停：おかめ坂 停歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：おかめ坂 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルザスI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：浜商前 停歩3分 遠鉄バス 舘山寺線 バス停：浜商前 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンションC
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚マンション
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：銀行前 停歩6分 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩135分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：葵町(バス) 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A HOUSE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：岡 停歩10分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：岡 停歩10分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県磐田市飛平松
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：産業展示館 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築22年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス84分/バス停：木原 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：木原 停歩8分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県袋井市木原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築48年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんどぴゅあII
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚遺跡停 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ和合II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 曳馬/遠州鉄道 車13分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビアン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティA＆K
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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