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レオパレス城内
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：安東1丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区大岩本町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小鹿 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築26年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：川合 停歩7分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：川合 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区古庄6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上土1桂山借家
一戸建て- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上5階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：草薙野球場南 停歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：草薙野球場南 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区栗原
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：瀬名新田下 停歩1分以内 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：瀬名新田下 停歩1分以内 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：瀬名新田下 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築27年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：瀬名新田下 停歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：瀬名新田下 停歩3分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩96分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：妙見下 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：柳新田北 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田北 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：丸山町 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区大岩本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：千代田7丁目東部体育館入口 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：千代田六丁目 停歩4分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区千代田6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：三松 停歩7分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区沓谷1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：丸子営業所 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：丸子営業所 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：上土 停歩3分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：上土 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：田町三丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：田町三丁目 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区五番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築46年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：川合 停歩5分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：川合 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築47年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：南藁科入口 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：南藁科入口 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：川原 停歩8分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：川原 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：服織小学校入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：服織小学校入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩71分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築48年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：新川 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区新川1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：小鹿公民館前 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：宮川 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：宮川 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築48年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区南安倍3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム ライフ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：長谷通り 停歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区大岩本町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーグランデ
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス13分/バス停：籠上中 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：籠上中 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングベースIIIB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：千代田 停歩3分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区東千代田001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセ城北
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：県立総合病院入口 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松下A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイド＆サーティースリー
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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