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サンアベニュー富塚II
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：浜商前 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビメゾンA
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセーヌ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：将げん町 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンヌール鹿谷
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：浜松北高 停歩1分以内 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松北高校前 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレIII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区早出町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区早出町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンタウンI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩43分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTAGE新橋
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：体育センター 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：法枝町 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区新橋町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：半田上 停歩3分 積志駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区半田町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレーバーマンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上島(バス) 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブーリーヴス
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：五軒家 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルマール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションストークVII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島北(バス) 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード和(なごみ)
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：高塚西 停歩15分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩81分
- 静岡県浜松市中央区高塚町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フェリシアI
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：小豆餅北 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：坪井 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：高塚西 停歩15分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランツハイム
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：大竹医院 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘北001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スピッツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高前 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区半田山005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：与進小 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマルミB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上島(バス) 停歩22分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩11分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティマンション初生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：初生町南 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩49分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区初生町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラズベリー
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：向宿公会堂 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区向宿1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上8階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上7階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区東伊場001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区利町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SINSIA高林
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高林西 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区高林004
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレストサンシャインI
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス14分/バス停：和田町西 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：和田町西 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：和田町西 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩46分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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