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遠州鉄道 遠州病院駅 地上7階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ツカサA
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区参野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン嶋津
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：佐鳴台6丁目南(バス) 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セゾンK
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：本郷 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティマーガレット
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：オートレース場 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区和合町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュA・B
テラスハウス- 浜松駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：可美市民サービスセンター 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区若林町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツG
マンション3.89
（評価9件）
コメント6件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：教育センター 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築6年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区白羽町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTH白羽
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩62分
- 静岡県浜松市中央区白羽町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマダハイツ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミュッセKEY
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：大平台2丁目南 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩79分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区大平台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーサイド岡II
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：駒場 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：金洗東 停歩6分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駒場 停歩5分
- 静岡県磐田市岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：タンク西 停歩2分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩98分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンコート
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：瑞穂神社西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポールA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中里 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区中里町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：根洗 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズHIRAI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：根洗(バス) 停歩10分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区根洗町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフラッツ天神町
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：天神町東 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンハイム伊藤I
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区海老塚2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：ＪＡ蜆塚支店 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA蜆塚支店 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：高林 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区高林1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上8階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区常盤町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小宮
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩4分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントベルフォード
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中根公園 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフローラ神田
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築49年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：芳川小学校東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイリアムヒルズ浜松
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区松城町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区領家1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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