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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築16年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：上石田 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩41分 積志駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区上石田町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：和田町 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポロミレニア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：追分停 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス29分/バス停：追分 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩48分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北やぶ入口 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコスモスI
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：和合西 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスヤダ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：二里山橋(バス) 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩56分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祝田グリーンマンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：祝田 停歩4分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンフォール矢野
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：新津町 停歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STナイン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：坪井 停歩1分以内 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区坪井町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションみずほV
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前/遠州鉄道 車15分 浜松/東海道本線（JR東海） 車19分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・リオン泉
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：幸町 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩34分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩37分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区泉3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーノI
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩47分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン元魚
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ渡瀬B
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコモード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト遠州曳馬駅
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：阿弥陀(バス) 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：浜松アリーナ 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN SWEET
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：渡瀬 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドンシェール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：天王(バス) 停歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 上島駅/遠州鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOYOGO
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金田工業 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩52分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩54分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vent Vert(ヴァンヴェール)
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：萩原荘 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜北駅/遠州鉄道 バス28分/バス停：萩原荘 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区萩丘5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：飯田十字路 停歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：飯田十字路 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区飯田町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区向宿1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 浜松駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：小豆餅 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：小豆餅(バス) 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉松町小楠様貸家 北棟
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：東小沢渡 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区倉松町
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニシヤマ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：西山 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩62分 助信駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上4階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：笠井上町 停歩4分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区豊町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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