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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂小学校 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズW
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 バス33分/バス停：半田公園 停歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビュー新居A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：新居町駅 停歩3分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションレイクビュー
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：山崎汽船場 停歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGREENVIEWIII
アパート4.4
（評価5件）
コメント5件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：サニーサイドガーデン東 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区桜台2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクコーポC
アパート4.2
（評価5件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：宇布見西ヶ崎 停歩13分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス58分/バス停：ユニバンス 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションきんかん
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩65分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区利町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ浅田
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：武道館 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築43年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：武道館 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大石地所II
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上浅田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：柏原西 停歩1分以内 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：篠原東 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズC
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：北やぶ入口 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松/東海道本線（JR東海） 車23分
- 静岡県浜松市中央区半田山4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：市営葵団地 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：可美中学校 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩56分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上島ビギン
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩57分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール本町
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：龍禅寺小学校 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上9階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐藤壱番館
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーティアラズ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区南浅田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：JR浜松工場 停歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区領家1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロヴェール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：柏原西 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク初生
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：JA初生支店 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩36分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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