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フォーブル嶋野
アパート1.78
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：伊佐見橋 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩93分 助信駅/遠州鉄道 徒歩95分
- 静岡県浜松市中央区伊左地町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Steps高丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分 上島/遠州鉄道 車16分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ皐B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：西の宮 停歩2分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ館II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：常楽寺入口 停歩1分以内 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスアルージェII
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築16年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：中野小入口 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区中野町000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ楊子II
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上島ロイドアパートC棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：京田 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スカイハイツ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：博物館 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：博物館 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：上島西 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩4分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ドラードII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：日体高前 停歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩33分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：染地台2丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区染地台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩46分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区芳川町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーカル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伝寺 停歩12分
- 静岡県浜松市中央区安松町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アオバマンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町東 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：タンク西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフリーMLC
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：丸塚橋 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂小学校 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩67分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：上西町 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモードII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：初生町西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモード
マンション5.0
（評価5件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：初生町西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：可美市民サービスセン 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポさつき
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：高丘郵便局 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区高丘西002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス植松
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西遠学園入口 停歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下パークハイム
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイシティ若林
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：可美市民サービスセン 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩41分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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