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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：仲田 停歩3分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス29分/バス停：仲田 停歩4分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩65分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル岡宮
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ70 シャトレーヌC
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 大岡駅/御殿場線 徒歩4分 下土狩駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築17年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 伊豆箱根鉄道バス バス停：千本入口 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県沼津市千本緑町001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Leaf・green(リーフグリーン)
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 伊豆箱根鉄道バス バス停：千本入口 停歩1分以内
- 静岡県沼津市千本緑町001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
hauori(ハウオリ) I
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：暁秀高校 停歩3分 バス停：暁秀高校 停歩3分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築6年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：暁秀高校 停歩3分 バス停：暁秀高校 停歩3分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築6年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：暁秀高校 停歩3分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上5階建て 築38年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西沢田 停歩2分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールパレスA
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩35分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスTOUMEI B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮下入口 停歩4分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：宮下入口 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラスいずみ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：水神道 停歩14分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ松沢A
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩35分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ渡辺
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市北今沢000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ルミエール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市筒井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス I
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONTRAY大岡
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーポ高沢
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市高島町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス愛鷹
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール本郷
マンション4.8
（評価5件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 大岡駅/御殿場線 徒歩37分 下土狩駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市本郷町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門池
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北小林 停歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築23年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：塩場 停歩2分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：高尾台 停歩2分
- 静岡県沼津市高尾台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエトワール メゾン
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩54分 富士急行バス バス停：象山入口 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩77分
- 静岡県沼津市下香貫105
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築12年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：塚田(東海バス) 停歩3分
- 静岡県沼津市下香貫大久保
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン長嶋
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市沼北町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五月第二ハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市五月町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン河野
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市大岡
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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