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マンションサザン
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分
- 静岡県掛川市南1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築13年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：浜岡営業所 停歩13分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：マックスバリュウ 停歩7分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しおさいの丘A
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：浜岡営業所 停歩20分 しずてつジャストライン バス停：浜岡営業所 停歩20分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡営業所 停歩20分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツE
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県菊川市半済000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩55分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロンド－ル
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：浜岡営業所 停歩13分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩203分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lamer天白
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分
- 静岡県掛川市小鷹町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル葛城
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩18分 掛川/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県掛川市北門
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス榛葉
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡山荘 III
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県掛川市中方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩86分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Foret B棟
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：田中 停歩15分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール薗ヶ谷
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩33分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市薗ケ谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス79分/バス停：原子力発電所入口 停歩3分 しずてつジャストライン バス停：原子力発電所入口 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：原子力発電所入口 停歩3分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム篠ケ谷
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩86分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインシティ21
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩95分 しずてつジャストライン バス停：本所 停歩2分 静鉄バス バス停：菊川西中学校 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩116分
- 静岡県菊川市本所
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築45年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県菊川市半済
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナスガーデン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：南大坂 停歩10分
- 静岡県掛川市大坂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンフィ－ルド C
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩101分
- 静岡県菊川市西方000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：緑町 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：緑町 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩180分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス13分/バス停：長谷寺前 停歩5分 南回り バス停：長谷寺前 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市高御所
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市富部
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク下平川
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 菊川コミュニティバス バス停：しずてつストア小笠店 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分 菊川/東海道本線（JR東海） 車16分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築34年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：横須賀車庫前 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：横須賀車庫前 停歩4分
- 静岡県掛川市大渕
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルパークトダビル
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県掛川市大池
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：成行 停歩9分
- 静岡県掛川市千浜
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築39年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市七日町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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