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エクセレンス原
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールエトワール
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩51分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県沼津市桃里
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県沼津市原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウンアミノ
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東田子の浦駅 地上4階建て 築26年
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市植田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットU－6
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ原II
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩41分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市植田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムスグラーチア
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市西添町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 富士急バス バス停：西添町 停歩1分以内 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県沼津市西添町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRISA
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東荒久 停歩2分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 バス5分/バス停：東荒久 停歩2分 原駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：東荒久 停歩2分
- 静岡県沼津市石川000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドパレス
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市田中新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 吉原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 吉原駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：田中 停歩6分
- 静岡県富士市三新田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルマーレ A
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩34分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県富士市三新田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 吉原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 吉原駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：大野新田 停歩1分以内
- 静岡県富士市田中新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県沼津市原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原町アパートメント北
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市原000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカアム
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県富士市中柏原新田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシェ
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩20分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩20分
- 静岡県富士市神谷000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールタムラA
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市大塚
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・ヴァリー・99B
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県沼津市原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリーフィールズB
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩55分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県沼津市原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 原駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東名原入口 停歩3分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県沼津市平沼
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べッラ・ビスタ
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市青野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ボヌール
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩30分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩47分
- 静岡県富士市中柏原新田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソブリンコート
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムB
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県沼津市原000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニたかしま
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市原
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高木ハイツ1
アパート- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県富士市中柏原新田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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