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東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：小川 停歩2分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県焼津市東小川8
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー上小杉
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県焼津市上小杉
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハーモニー
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラアークル A
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 西焼津/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県焼津市焼津3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jコーポ
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市天王町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：小川 停歩2分
- 静岡県焼津市東小川007
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBEARII
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：大住北 停歩18分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアエム
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 焼津/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県焼津市東小川7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル136
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県焼津市小土
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコーポ百合 C
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県藤枝市築地
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西小路
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽ハイツ
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県藤枝市音羽町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル136I
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 藤枝/東海道本線（JR東海） 車15分
- 静岡県焼津市小土
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県焼津市大住
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上4階建て 築45年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県焼津市道原
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
道原マンション
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県焼津市道原
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーン
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県焼津市小浜
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア西焼津 C
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県焼津市小土
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンパレス西焼津
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート藤岡 B
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツA
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩111分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワール
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県藤枝市駿河台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジタウン
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県焼津市八楠1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：静鉄バス 南駿河台4丁目 停歩2分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市駿河台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ULYAIZU－I
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県焼津市駅北4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tアベニュウ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県焼津市三右衛門新田
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ フォリオ I
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県藤枝市下藪田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：天野医院前 停歩5分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県焼津市道原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：与左衛門 停歩2分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県藤枝市大新島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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