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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 しずてつバス バス停：上平川 停歩5分
- 静岡県菊川市上平川000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACミラン
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：国安 停歩26分
- 静岡県掛川市中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツE
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県菊川市半済000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築13年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：マックスバリュウ 停歩7分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：浜岡営業所 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーマンション
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県菊川市半済
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロンド－ル
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩203分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：浜岡営業所 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県掛川市中方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシックS
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ佐倉B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：雨垂 停歩6分 しずてつジャストライン バス停：雨垂 停歩6分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：原子力発電所入口 停歩3分 しずてつジャストライン バス停：原子力発電所入口 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス79分/バス停：原子力発電所入口 停歩3分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインシティ21
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 しずてつジャストライン バス停：本所 停歩2分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩95分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩116分
- 静岡県菊川市本所
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築45年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県菊川市半済
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンフィ－ルド C
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩101分
- 静岡県菊川市西方000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県菊川市西方
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ相良B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県牧之原市大沢
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：緑町 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩180分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：緑町 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：小笠図書館 停歩1分以内
- 静岡県菊川市下平川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマト・サンシャインヒルズ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市西方
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルースヤハタB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県菊川市下平川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：五丁目 停歩8分
- 静岡県菊川市加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーム
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県菊川市加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：法の沢 停歩1分以内
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス菊川第二1号棟
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県菊川市仲島001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：下半済 停歩5分
- 静岡県菊川市本所
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 平屋建て 築22年
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築22年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩109分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩134分
- 静岡県菊川市加茂
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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