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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上5階建て 築15年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県磐田市天龍
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築31年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県磐田市国府台
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスあさひ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県磐田市富士見町004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBT GLB
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：火ノ見 停歩3分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩90分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩98分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
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TBT GLB A
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TBT GLB B棟
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市匂坂上
- 築5年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：同笠 停歩1分以内 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県袋井市西同笠
- 築27年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：芝 停歩1分以内 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築33年/地上2階建て
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ナイスミドリ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築32年/地上2階建て
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サンプレース A
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：天竜南 停歩3分
- 静岡県磐田市天龍
- 築22年/地上2階建て
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ビレッジハウス見付2号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：加茂川 停歩6分
- 静岡県磐田市見付元宮町
- 築58年/地上4階建て
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花水木
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県磐田市今之浦5
- 築19年/地上2階建て
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マンションTENYU
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県磐田市見付
- 築23年/地上3階建て
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レクサスA
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県磐田市福田000
- 築20年/地上2階建て
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アベニューTSS
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県磐田市福田
- 築32年/地上2階建て
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ソシアリバーシティー
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上神増北 停歩7分 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県磐田市上神増
- 築19年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：磐田原 停歩2分
- 静岡県磐田市岩井
- 築22年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：福田営業所 停歩3分
- 静岡県磐田市福田
- 築20年/地上2階建て
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白羽貸戸建
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：白羽 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県磐田市白羽
- 築51年/地上1階建て
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シャロム・F
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩159分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西田町 停歩4分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩123分
- 静岡県掛川市横須賀
- 築36年/地上2階建て
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リヴェール舞II
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターラーゲン
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県磐田市天龍000
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築32年/地上2階建て
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グレース広野I
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：広野 停歩2分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 磐田/東海道本線（JR東海） 車13分
- 静岡県磐田市富丘000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県磐田市中泉
- 築40年/地上4階建て
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東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：新貝西 停歩10分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県磐田市新貝
- 築38年/地上3階建て
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ハイツ球場
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市見付
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県磐田市富丘
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：天竜社前 停歩9分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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