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東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：山崎汽船場 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区雄踏町山崎
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルビレッヂII
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上5階建て 築55年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：湖西市コミュニティバス 住吉 停歩9分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉ハイツ
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スロウハイツ
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ちゃま＆クリス
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新居2号棟
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 湖西市コミュニティバス 住吉バス停留所 徒歩9分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸中マンション新居
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bob house
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルー・シエル
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：クックマート 停歩13分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコスモス
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新居町戸建て
一戸建て- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルビレッヂII
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シサミタウン
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高台住宅
一戸建て- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルビレッヂ
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向島マンション
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルビレッヂI
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鷲津1号棟
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向島マンションA
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミエール向島
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県湖西市新居町新居000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シサミタウンB
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上6階建て 築51年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストレイク
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新居町/東海道本線（JR東海） 車5分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ安田A
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上3階建て 築16年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：さつき苑停 停歩5分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルー・シエルII
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイド渚
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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