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グランリヴァ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市下香貫118
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築44年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市添地町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築41年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：宮下 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールJ＆N
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市大諏訪000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコル・リノ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八幡 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルII
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上5階建て 築33年
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：石川 停歩4分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩38分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩50分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市石川
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築45年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：藤井原 停歩2分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンタジー館II
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：八間町 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩67分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩92分
- 静岡県沼津市下香貫浜田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：仲田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：仲田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン大岡
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊地アパート
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市庄栄町
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築34年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：伏見南 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Grand Blue
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市本田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ長者町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしろかね
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：杉沢 停歩2分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：杉沢 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩64分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分 大岡駅/御殿場線 徒歩74分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東椎路1258
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みかん
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市下香貫林ノ下
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県沼津市山王台
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールパレスA
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 大岡駅/御殿場線 徒歩35分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールNUMAZU
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市寿町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRASS FIELDS SERENA IV(グラスフィールズセレナフォー)
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩46分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市真砂町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築40年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアズマ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市五月町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木借家 S1
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市大岡
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイヒ－ロ－ビル
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアセゾン
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県沼津市大岡
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県沼津市上香貫三貫地
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：暁秀高校前 停歩10分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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