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サントルーチェ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 富士急行バス バス停：間門八幡 停歩3分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県沼津市西間門
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスTODA
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピデンス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日東マンション
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分
- 静岡県沼津市平町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィレッジ花園 B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：宮下 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市花園町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：宮下 停歩5分
- 静岡県沼津市花園町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向坂マンション B
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール A
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン興国
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩72分
- 静岡県沼津市青野
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上6階建て 築30年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県沼津市青野
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林コーポ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市千本東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築18年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 富士急行バス バス停：西間門 停歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：間門八幡 停歩10分
- 静岡県沼津市西間門000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ハイツ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ楊原
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：宮脇 停歩2分
- 静岡県沼津市下香貫宮脇
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン・ロイヤルプラザ加藤学園前
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 伊豆箱根鉄道バス バス停：自由ヶ丘 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分
- 静岡県沼津市大岡
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ寿
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県沼津市寿町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス後藤B
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムシティ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：手城山 停歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩55分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩59分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分
- 静岡県沼津市大平000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：手城山 停歩6分
- 静岡県沼津市大平
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストル間門
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 富士急行バス バス停：西間門 停歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市西間門000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート92
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市東間門
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセゾン泉
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・アビターレ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：宮下入口 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンハイツ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 徒歩69分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モラーダ汐入
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 徒歩35分 三島駅/東海道新幹線 徒歩83分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール ヤサキ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神堂 停歩4分 沼津登山東海バス バス停：八幡神社前 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神道 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：水神堂 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジープラスワン
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市米山町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市米山町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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