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伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築23年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズNODA
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士美
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩30分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩5分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築40年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分 裾野駅/御殿場線 バス10分/バス停：水窪 停歩3分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市伊豆島田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィン・ロイヤルプラザ加藤学園前
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分 伊豆箱根鉄道バス バス停：自由ヶ丘 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県沼津市大岡
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスムロフシ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅北マンション
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン幸原
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築39年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山口
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラインガルデン
一戸建て- 下土狩駅/御殿場線 徒歩5分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MESSAGE三島幸原
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪部ハイツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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