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高田ハイツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩45分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキークオーツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分 裾野駅/御殿場線 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県裾野市富沢
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築36年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩26分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルロッテ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジフォソフィーラ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ池田
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県三島市徳倉4
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2アゼリアハイツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分 裾野駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県裾野市水窪
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマキセキ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェーネ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩9分 裾野駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県裾野市水窪000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小林
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス門池
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市大岡
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県沼津市大岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストハイツ大岡
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩31分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールアクア
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン森
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EBARA PARK HILL’S
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県沼津市江原町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築23年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンナカイ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 静岡県駿東郡長泉町竹原000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールマリカ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県沼津市大岡
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬上免ハイツ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンカーサ沼津
マンション2.92
（評価12件）
コメント10件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県沼津市大手町2
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビューグリーンA
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアブランシェ伏見
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代ハイツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上5階建て 築20年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩38分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県沼津市大岡
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 沼津駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県沼津市共栄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンエステート泉町
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉都ハイツ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ武智寿町
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 三島駅/東海道新幹線 徒歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分
- 静岡県三島市寿町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見台ハイツ
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：伏見新田 停歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩11分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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