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ディアブルーム
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分 静鉄バス バス停：東名菊川バス 停歩15分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩90分 静岡鉄道バス バス停：東名菊川 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県菊川市加茂
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 三ケ日駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町岡本
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラIII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分
- 静岡県掛川市小鷹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストビレッジ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：八幡 停歩5分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクス
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：国安 停歩15分
- 静岡県掛川市中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツ A棟
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩100分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩151分
- 静岡県菊川市柳2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊川大石戸建
一戸建て- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩137分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：平田本町 停歩25分
- 静岡県菊川市大石
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブラン
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分
- 静岡県掛川市杉谷000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 地上3階建て 築22年
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス11分/バス停：小笠教育会館前 停歩2分
- 静岡県掛川市杉谷000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオンA
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩52分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：構江 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県掛川市杉谷南001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースジョイ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩2分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市長谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：構江 停歩2分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県掛川市初馬000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス城西
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：二瀬川東 停歩3分
- 静岡県掛川市二瀬川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムおおすみB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：井崎 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：西平尾 停歩15分
- 静岡県掛川市中方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築40年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県掛川市初馬000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテシモ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県袋井市愛野南001
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県掛川市柳町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
be－full I
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市和光2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるさとC
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：蒲池 停歩5分 しずてつバス バス停：蒲池 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和み館中
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 バス21分/バス停：平田本町 停歩32分
- 静岡県掛川市中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩1分以内 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングC
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県掛川市中方
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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