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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築40年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：新田 停歩3分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上4階建て 築57年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県掛川市岡津
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールV
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県掛川市富部
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス掛川A
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：秋葉路入口 停歩20分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドコート初馬
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩37分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県掛川市初馬
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュランタ愛野
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県袋井市愛野南001
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築11年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテフィールドII
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県袋井市方丈5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Vista Aino
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・プレ－ヌソレイユ
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分
- 静岡県掛川市富部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩83分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県袋井市田町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
植新アパート
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテシモ
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県袋井市愛野南001
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
華
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県袋井市愛野南1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットパーク絆II
一戸建て- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鳥居町 停歩6分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市大池
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上4階建て 築27年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分
- 静岡県掛川市富部
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 細谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分
- 静岡県掛川市細谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：下垂木静銀前 停歩4分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 バス6分/バス停：下垂木静銀前 停歩10分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築35年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市岡津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県袋井市愛野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県袋井市永楽町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー壱番館
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分 市街地循環バス バス停：長谷寺 停歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分
- 静岡県掛川市高御所
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオンII
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市愛野南002
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県袋井市高尾000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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