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エトワールII
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩55分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Salem C(セーラム)
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Foret B棟
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：田中 停歩15分
- 静岡県掛川市家代の里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築9年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県掛川市富部
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県袋井市村松
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県袋井市久能
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURA
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 袋井/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県袋井市村松
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール掛川
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市富部
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストA
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県袋井市堀越003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
だんらん久能
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分 秋葉バスサービス バス停：袋井商業高校前 停歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県袋井市久能000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストワン
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中才 停歩9分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県掛川市家代000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上3階建て 築27年
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市家代の里3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上3階建て 築24年
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県掛川市家代
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセーラ
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：ボーリング場前 停歩7分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県袋井市堀越3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築36年
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：ボーリング場前 停歩7分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県袋井市堀越3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安間様貸家
一戸建て- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩85分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県袋井市久能
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズIII
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県掛川市家代の里001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 いこいの広場駅 地上2階建て 築20年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県掛川市細谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県掛川市細谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パステルグリーン
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県袋井市国本000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築24年
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩12分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフラン
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩12分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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