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天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築29年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上4階建て 築32年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：三方原墓園 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江第二1号棟
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：祝田 停歩6分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築35年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
引佐町金指貸家
一戸建て- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：金指 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームアオイ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス18分/バス停：追分 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：追分 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上3階建て 築21年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 西気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：気賀駅前 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
祝田グリーンマンション
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：祝田 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンツェ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：金指西 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス引佐1号棟
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス5分/バス停：井伊谷 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築32年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：金指 停歩10分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築26年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区根洗町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフみをつくし
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩3分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：気賀駅前 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HareTerrace
一戸建て- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩84分 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
となりの花きゃべつ
マンション3.0
（評価13件）
コメント13件- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 バス14分/バス停：聖隷三方原病院 停歩12分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：三方原墓園 停歩8分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレティブハウスIII
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：瑞穂橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレティブハウスII
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩94分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：瑞穂橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上1階建て 築30年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：石岡 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクス浜松北
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス67分/バス停：北神 停歩1分以内
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージー・コート
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス67分/バス停：北神 停歩1分以内
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上3階建て 築34年
マンション- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：祝田 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築36年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス5分/バス停：井伊谷 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築28年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：石岡 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス5分/バス停：井伊谷 停歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩51分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス70分/バス停：井伊谷 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンエイト
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 バス12分/バス停：百里園 停歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：百里園 停歩4分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区三方原町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：三方原墓苑 停歩10分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区根洗町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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