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サンビレッヂII
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：西奈中学常葉大学瀬名キャンパス 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学瀬名キャンパス 停歩1分以内 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：向敷地 停歩9分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：向敷地 停歩9分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールナカダ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 静岡駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：登呂南 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラ籠上
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：籠上 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクリバー安西II
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：安西五丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区柳町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：馬淵４丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：馬淵4丁目 停歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：上足洗 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：上足洗 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区上足洗2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築51年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：足ヶ谷 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区瀬名5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール馬渕
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサライトワンA
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南安倍川橋 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中島 停歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南安倍川橋 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバブル本通
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区本通006
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：向敷地 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：向敷地 停歩8分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築43年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：中田三丁目ダイワハウス前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区石田1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：臨済寺 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区大岩本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ中原
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：中野新田 停歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝風
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築35年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレア大岩本町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：臨済寺 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区大岩本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコウ草深
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区西草深町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築26年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：寺田 停歩11分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：寺田 停歩11分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ北安東
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：北安東四丁目血液センター 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区北安東3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー杉山
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築41年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス8分/バス停：巴町 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：巴町 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築33年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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