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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：中野新田 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中野新田 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールKFII
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 しずてつジャストライン(株) バス停：中野新田(しずてつ) 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区中原000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラハイナ A
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区中島000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール若葉
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さつきハイツA
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：利倉神社前 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：利倉神社前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区東鷹匠町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKYO大坪町
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築26年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：御新田上 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：上土団地 停歩4分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：上土団地 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーガード駿河
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区駿河町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE URBAN PLACE(ワンアーバンプレイス)
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア与一B
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分 しずてつジャストライン(株) バス停：御新田上 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩69分
- 静岡県静岡市葵区与一005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラフィオレ
マンション4.67
（評価3件）
コメント1件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築12年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：西脇下 停歩4分 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西脇下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス馬渕
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス弥勒
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区弥勒2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安西ハイツ
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区上石町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築41年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：宮川 停歩3分 静岡駅/東海道新幹線 バス26分/バス停：宮川 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築20年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：長谷通り 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：長谷通り 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築43年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション両替町
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区両替町1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築4年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸松マンション
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区長谷町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ鷹匠
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス6分/バス停：赤鳥居浅間神社入口 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区片羽町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西中原
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：西中原バス停 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西中原バス停 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西中原002
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区城東町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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