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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：水梨 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：水梨 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区瀬名002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス36分/バス停：服織小学校入口 停歩3分 静岡駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：服織小学校入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RXコート桜木町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区桜木町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上5階建て 築14年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 静岡駅/東海道新幹線 バス12分/バス停：登呂南 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西島 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西島 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンド中屋敷
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：静大片山 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：片山 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：静大片山 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：片山 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築7年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ青山
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：下川原 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩71分
- 静岡県静岡市駿河区下川原006
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩76分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県静岡市駿河区下川原6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：水梨 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：水梨 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシティ伝馬町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区伝馬町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：竜南一丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ伝馬町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区伝馬町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン小泉
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：秋山町 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府２丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：昭府2丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上4階建て 築54年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンこがね C
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：籠上中 停歩8分 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：籠上中 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：東高前 停歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：東高前 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク西島
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て 築21年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルチェーレ宮ヶ崎
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルフレ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：山崎 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：山崎 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥大門町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスミィ本通
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区本通1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenue静岡茶町
マンション3.67
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コメント9件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区茶町2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：新丸子 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：新丸子 停歩5分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ駒形通
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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