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セジュールKFII
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 しずてつジャストライン(株) バス停：中野新田(しずてつ) 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区中原000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区東鷹匠町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大羽ロイヤルマンション
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区車町000
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロスクエア
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小黒3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上3階建て 築16年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小黒3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラ
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア与一B
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 しずてつジャストライン(株) バス停：御新田上 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田上 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩69分
- 静岡県静岡市葵区与一005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラフィオレ
マンション4.67
（評価3件）
コメント1件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドスクエア
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス弥勒
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分
- 静岡県静岡市葵区弥勒2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエール
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安西ハイツ
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区上石町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築20年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：長谷通り 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：長谷通り 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス馬渕
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズ鷹匠
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築33年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区城東町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリー吉野町
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：平和二丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：平和二丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区平和1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：秋山町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩64分
- 静岡県静岡市葵区伊呂波町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ中原
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：中野新田 停歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中野新田 停歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：中野新田 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Preiselbeere(プライゼルベーレ)
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：宮川 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：宮川バス停 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：宮川 停歩3分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 東静岡/東海道本線（JR東海） 車10分
- 静岡県静岡市駿河区大谷000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプルースコート7
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：アイセル21 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：アイセル２１ 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセ草深
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区西草深町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS片羽町
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区片羽町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルジェンテ横田
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築41年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：巴町 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区巴町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浅間通り
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ清春
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築45年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区車町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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