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パーソンシティ中田
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：石田消防署前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール下島
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分
- 静岡県静岡市駿河区下島
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上6階建て 築41年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドスメゾン 八幡
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区八幡002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXTビル
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチリヴェール田町
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区田町5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ビル
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区横内町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール藤
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：千代田小学校前 停歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：千代田小学校前 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：千代田小学校前 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区沓谷5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て 築40年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区駒形通2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストン
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：下川原 停歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：下川原 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県静岡市駿河区下川原6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン水落
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：水落町もくせい会館入口 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区水落町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン音羽
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上2階建て 築26年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WELL PREMIADO
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区泉町000
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i・CUBE
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンホアン
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区小黒002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築3年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：記念碑前 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：記念碑前 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築57年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：本通西町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：本通西町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区川越町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア シオン
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩99分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：美和団地前 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩94分
- 静岡県静岡市葵区遠藤新田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築27年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：田町五丁目 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：田町五丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築8年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築10年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：柳町 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：柳町 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区若松町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：宮竹2丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：宮竹 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジマンションII
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区浅間町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築18年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区研屋町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーセルM
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：昭府二丁目 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：伊呂波 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区新伝馬3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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