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セジュール柚木
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区宮前町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディテール高大
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：高松 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上10階建て 築17年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築43年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム万松荘
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブプレイス
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区登呂4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタリカ松風
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩46分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大村ハイム
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩38分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市駿河区登呂1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築40年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩34分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩38分
- 静岡県静岡市駿河区登呂1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス豊原
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスワン
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区小黒002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティテラス春日
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区春日3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivaldi
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivaldi II
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：安東一丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：安東一丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトヨハラ
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 静岡駅/東海道新幹線 バス21分/バス停：豊田一丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区豊田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市駿河区富士見台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシティー B
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：高松公園 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heidelbeere(ハイデルベーレ)
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩59分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：片山 停歩8分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市駿河区大谷000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント大谷
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：片山南 停歩3分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市駿河区登呂4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩51分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーエフシーハイツ
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区曲金2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ B棟
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区高松002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリプトメリア有明
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：駿河総合高校前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：有明町南 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区有明町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイファミーリエD棟
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区有東1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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