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大西借家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：萩丘坂上 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区萩丘3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスモデラートA
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生団地西 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩62分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩63分 助信駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス有玉
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区安松町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩108分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩71分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区高丘北002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストパレスA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：萩の原神社 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩70分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩72分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区葵西004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩4分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメートA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：染地台2丁目 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区染地台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区中田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 弁天島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：弁天島温泉 停歩7分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ秋桜I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田 停歩22分 積志駅/遠州鉄道 徒歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区積志町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヒル
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：サーラ音楽ホール 停歩5分 遠鉄バス バス停：テクノ東 停歩3分 フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市浜名区新都田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 フルーツパーク駅 地上2階建て 築27年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：サーラ音楽ホール 停歩5分 遠鉄バス バス停：テクノ東 停歩3分 フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市浜名区新都田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス南平
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：入野西 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩67分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上6階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：入野西 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩67分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急リゾートタウン浜名湖I棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス55分/バス停：都筑 停歩33分 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール浜松I
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAPPY SHINE
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：相生 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区寺脇町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SIESTA
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区西浅田2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストルネード
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：阿弥陀 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩9分 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区上島1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 上島駅/遠州鉄道 徒歩27分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区幸5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール969
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島変電所 停歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバーM
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小池南 停歩10分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩18分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス初生
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北星中学入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチファーム神谷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：貴平 停歩4分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩56分 積志駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区貴平町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：貴平 停歩4分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩56分 積志駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区貴平町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ルネピア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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