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遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：上瀬 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩25分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：豊島南 停歩4分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：豊島南 停歩4分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県磐田市豊島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 寸座駅 地上2階建て 築39年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：庄内農協 停歩3分 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 浜名湖佐久米駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲勝コーポ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区御給町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント1TF－TO城北
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：静岡大学 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシア佐鳴
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：東彦尾(バス) 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TriviaマンションA
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：五軒家 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町000
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：船越町 停歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットストーンビル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：曳馬野(バス) 停歩2分 積志駅/遠州鉄道 徒歩55分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区西伝寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クワトロ臨江山
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩73分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区上島4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正一ハイツB
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区西伝寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ布橋
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浜商前 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北タテピア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：中沢西(バス) 停歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート上島
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上島西 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩4分
- 静岡県浜松市中央区上島2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築41年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：蜆塚1丁目 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネアロス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：姫街道車庫 停歩1分以内 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩73分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すばる城北
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアベニュー
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：萩丘小学校(バス) 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルースハイム
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：笠井新町 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区恒武町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：住吉町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松/東海道新幹線 車17分
- 静岡県浜松市中央区住吉3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区都盛町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：下屋敷 停歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区十軒町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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